(495) 980-14-97
заказать звонок
(926) 004-77-78
пн-пт с 10:00 до 20:00
  • Нордстар - Беговая ул., 3, стр. 1
  • Москва Сити - Башня на Набережной
  • Смоленский Пассаж - Смоленская пл., 3
  • Садовая Плаза - Долгоруковская ул., 7
Главный офис Все офисы
Лесная Плаза - 4-й Лесной переулок, 4

Раздел имущества

Процедура раздела лицевого счета зависит от того, находится ли квартира в собственности, либо выдана жильцам по договору социального найма. Следует сразу оговориться, что раздел лицевого счета между собственниками - устаревшее понятие, не имеющее юридического значения с 2005 года. Лицевой счет квартиры - это документ, оформляемый на квартиру/дом, предоставленный гражданам для оплаты коммунальных услуг.

Счет не дает никаких особенных прав на квартиру человеку, на чье имя он выписан. Права на квартиру даются только договором социального найма или свидетельством о праве собственности. Лицевой счет содержит информацию о размере квартиры и количестве комнат, а также сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, в части, необходимой для начисления услуг.

В соответствии со ст.30, 69 ЖК РФ совершеннолетние жильцы квартиры обязаны нести ответственность за уплату коммуналки в равной степени. Говоря о разделе лицевых счетов в квартире, следует иметь ввиду определение порядка оплаты коммунальных платежей. В общем виде это соглашение, которое определяет, какой вклад в оплату коммуналки должен делать каждый жилец.

Адвокат по разделу имущества

Разделение счета в муниципальном жилье

Раздел лицевого счета между собственниками в нынешнем понимании - это просто определение порядка оплаты коммунальных платежей. Сам же лицевой счет и человек, на которого он выписан, остаются прежними, однако квитанции высылаются отдельно для каждого жильца, принявшего участие в соответствующем соглашении.

Как определить порядок оплаты:

  • Достигнуть между жильцами мирного соглашения в части выделения долей в оплате за коммуналку (например, мать оплачивает 1/3 коммунальной платы, ее дочь с ребенком 2/3), написать заявление и отнести его в компанию, осуществляющую начисление коммунальных платежей.
  • если соглашение о долях не было достигнуто, или компания отказала в определении порядка оплаты и выписывании отдельных квитанций - обратиться в суд с исковым заявлением.

Если гражданин или несколько граждан зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней, перед обращением в суд рекомендуется отправить им уведомления о необходимости раздела обязательтсв по оплате коммуналки (так называемого "разделения лицевых счетов"). Также к прочим документам необходимо приложить отказ компании, начисляющей коммунальные платежи (если он был дан).

В случае вынесения судом положительного решения жильцам будут высылаться разные квитанции на оплату услуг согласно выделенным долям, и в случае неуплаты коммуналки одним из жильцов, ответственность за долг будет лежать только на нем. Ответственный наниматель и номер счета остаются прежними.

Альтера Парс

Разделение счета в приватизированной квартире

С приватизированной квартирой дела обстоят значительно проще. Если бывший член семьи не имеет части квартиры в собственности, его можно выселить после прекращения родственных отношений (в определенных условиях). Если же доля в квартире присутствует, то бремя оплаты коммунальных услуг будет делиться между собственниками в долях, в которых они владеют квартирой.

Если квартира находится в собственности у нескольких граждан, но доли не выделены, то следует подать заявление в судебные органы на выделение долей. Существует два возможных варианта:

  1. Подать в суд заявление на выделение долей, на основании него составить соглашение и подать его в Управляющую компанию, которая должна будет с этого момента оформлять несколько платежных квитанций на имена владельцев квартиры. Проблема этого варианта заключается в том, что Управляющая компания может отказать в просьбе жильцов.
  2. Подать в суд заявление, в котором будет отражаться и просьба выделения долей, и просьба по определению порядка оплаты коммунальных услуг. В этом случае Управляющая компания не сможет отказаться от оформления отдельных квитанций.

Так же как и в случае с муниципальной квартирой фактического разделения лицевых счетов не происходит, а платежи начисляются владельцами квартиры отдельно. В случае образования просрочки у одного из жильцов, отвечать по своим обязательствам будет именно он.

Подавая иск, следует указывать в качестве предмета не "раздел лицевого счета между собственниками", а "определение порядка оплаты коммунальных платежей", поскольку в иске с первой формулировкой будет отказано. Для правильного оформления искового заявления рекомендуется обратиться к адвокату, который учтет все особенности и нюансы вопроса, а также подскажет, какие документы требуется включить в приложение.

УслугаСтоимость
Консультация по телефонубесплатно
Устная консультацияот 2 000 руб.
Письменная консультацияот 3 000 руб.
Составление типового брачного договораот 7 000 руб.
Расторжение брака (без присутствия)от 10 000 руб.
Лишение родительских правот 35 000 руб.
Взыскание алиментов судебном порядкомот 11 000 руб.
Расторжение брака без согласия супругаот 12 000 руб.
Как разделить счет в квартире с правом проживания по договору социального найма. Порядок действий и судебные разбирательства.
Как разделить счет в квартире? Оплата коммуналки за приватизированную квартиру по отдельным квитанциям.
Запросите бесплатную консультацию по телефонуЗапросить!
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.
N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную конфиденциальность
всех консультаций.