Услуги

Земельные споры

Земельные споры

Урегулировать конфликтную ситуацию с помощью юриста по земельным делам необходимо, когда возникает спор между собственниками земельного участка, государственными органами или третьими лицами.

Вопрос, требующий быстрого и профессионального решения, может касаться нарушения местоположения границ, оформления законных прав на владения, незаконных сделок с недвижимостью.

Решением подобных споров занимаются юристы с внушительным опытом практической деятельности в области земельных, гражданских, жилищных и арбитражных правоотношений.

Земельный адвокат

Плюсы привлечения адвоката

Участие в деле юриста, имеющего узкую специализацию на земельных делах, обеспечивает повышение вероятности успешного разрешения даже самой сложной ситуации. Поддержка профессионального юриста по земельным спорам гарантирует клиенту быстрое решение проблемы с обязательным соблюдением требований конфиденциальности.

Юрист по земельным делам обеспечит устранение проблем законным способом, который не повлечет за собой негативных юридических последствий.

Земельный адвокат, юрист, исполняющий свои функции на основании доверенности, сможет совершить основные юридические действия, принять участие в обязательных правовых процедурах от имени доверителя.

С помощью юриста клиенту удастся сэкономить свое личное время и избежать лишних стрессов.

Причины возникновения конфликтов, связанных с землями

Среди главных причин для возникновения конфликтов по земельным вопросам отмечают:

  1. Недостатки действующего закона. Нередки случаи обнаружения правовых коллизий. Отмечается недостаточная регламентация ряда земельных отношений, в том числе касающихся порядка предоставления земель, исполнения договорных обязательств, отдельных аспектов аренды земель и права собственности на участки.
  2. Неверное толкование законодательных норм.
  3. Недостатки в работе муниципальных органов, низкая квалификация работников государственных структур. Подобные обстоятельства приводят к растягиванию и бюрократизации юридических процедур, связанных с оформлением земельных территорий.

Виды земельных споров

Юристы делят конфликтные ситуации, касающиеся прав на земельные участки, в зависимости от предмета рассмотрения, на следующие виды:

  1. Вопросы признания земельных прав. В указанную группу включены ситуации с установлением права собственности на землю покупателей, наследников, получателей дара, нетрудоспособных иждивенцев или супругов, права на преимущественное возобновление арендных отношений.
  2. Споры о признании земельных прав. Рассматриваются земельные вопросы о правах на недвижимость, построенную на земельных владениях; правах на сохранение членства в товариществе или кооперативе; правах на участки общего пользования.
  3. Дела о признании имущественных прав. Эта категория земельных дел связана с вопросами компенсации убытков, причиненных в результате неправомерных действий, установления прав на урожай, который был выращен до расторжения арендного договора.

Земельный юрист и его полномочия

Если клиент принял решение воспользоваться услугами профессионального помощника, то земельный юрист сможет оказать содействие в следующих категориях земельных споров:

  • о нарушении правил предоставления земельных территорий;
  • о нарушении границ земельных зон, незаконном ограничении перехода в местах общего пользования;
  • о несоблюдении прав на использование земли собственника или арендатора участка, а также иных лиц, которые вправе оспаривать свои права на земельную территорию;
  • о нарушении порядка изъятия участков, например, вынесение незаконного решения об изъятии или незаконное требование досрочно прекратить договор аренды;
  • о нарушении порядка ведения земельно-планировочных работ;
  • о возмещении убытков после изъятия земель, временного занятия участка или ограничения прав лиц, использующих земельные владения. В данную категорию земельных дел входят случаи возмещения убытков от незаконных действий и убытков, возникших в результате деяний, причиненных в состоянии крайней необходимости.

Альтера Парс

Защита юриста по земельным вопросам

Профессиональный юрист по земельным делам оказывает содействие на стадиях претензионного и судебного урегулирования возникших конфликтов. Он выступает в роли представителя клиента в соответствии с нормами ЗК РФ.

Юрист помогает в случае необходимости признания прав на земли через суд.

Представитель заявляет ходатайства о восстановлении нарушенного права на земельную зону, если:

  1. Признан недействительным документ, ставший основанием для нарушения права подзащитного на земельный участок.
  2. Территория была самовольно занята третьим лицом.
  3. Присутствуют иные законные основания для такого заявления.

Услуги земельного юриста

Юрист, занимающийся решением земельных споров, вправе пресекать действия, которые нарушают (создают угрозу нарушения) права доверителя на землю посредством:

  1. Заявления в суд иска о признании недействительными некоторых актов государственных органов.
  2. Приостановления исполнения решений, не соответствующих закону.
  3. Восстановления положения, которое существовало до нарушения права.
  4. Остановки гражданско-жилищного или промышленного строительства.
  5. Приостановки работ по добыче полезных ископаемых, геодезических и агрохимических мероприятий.
Популярные услуги

Автоюрист

Квалифицированная помощь адвоката по автомобильным делам может понадобиться автовладельцам в любых конфликтных ситуациях, произошедших на дороге.

Арбитражные дела

Оказываем полный комплекс профессиональных услуг по арбитражным делам и спорам любой сложности и направленности.

Семейные дела

Правовая поддержка адвоката по семейным делам позволяет клиенту отстаивать свои законные интересы при регистрации брака, делении совместно нажитого имущества после развода, оформлении прав на ребенка.