Услуги

Договор ренты

Договор ренты

Данное соглашение предполагает ежемесячные выплаты и одноразовый платеж крупной суммы в пользу получателя ренты, в обмен на что плательщик приобретает право собственности на имущество стороны, получающей денежные средства.

В целом, такой договор – выгодное двустороннее соглашение. Получатели, в роли которых часто выступают пожилые люди, обеспечивают себе гарантии материального благополучия (а в некоторых случаях и уход во время болезни или другую помощь, оговоренную в документе). Другая сторона в обмен на оплату и услуги становится владельцем жилья или другого ценного имущества за умеренную цену (выплаты по договору значительно ниже рыночной стоимости недвижимости).

Соглашение ренты может быть составлено на различные типы имущества: квартиру, дачный участок, некоторые типы движимого имущества и т.п. Такой договор может предполагать как пожизненные выплаты, так и постоянные с возможностью передачи прав требования по наследству.

Особенности процедуры

Договор рентыНесмотря на то, что соглашение является удобным решением во многих ситуациях, процедура оформления ренты связана с определенными рисками для обеих сторон. Для плательщика существует опасность расторжения договора другой стороной, несанкционированных операций с недвижимостью (продажа, сдача в аренду и т.п.), для получателя – несоблюдение сроков выплат и других условий.

Для того чтобы предупредить возникновение спорных ситуаций, необходимо обратиться за помощью к профессиональному юристу. Специалист в данном вопросе поможет составить договор, в котором будут точно, четко и прозрачно оговорены все моменты сотрудничества. Это позволит защитить права и гарантировать выполнение обязанностей сторонами.

Почему необходимо привлекать юриста при составлении договора ренты?

  1. Гарантированная защита от мошенников и недобросовестного отношения сторон к выполнению условий договора ренты.
  2. Внимательный подход к составлению договора. Узкоспециализированный профессионал с опытом работы в сфере сможет учесть все необходимые нюансы:
    • точно расписать все обязанности сторон (в том числе и внести специальные условия по содержанию, например, покупка лекарств или продуктов питания, а также оговорит их денежный эквивалент);
    • закрепить в договоре ренты все устные договоренности;
    • включить в соглашение пункт о порядке выплат коммунальных платежей по квартире;
    • предусмотреть возможности для внесения изменения тех или иных условий взаимодействия плательщика и получателя ренты;
    • установить с согласия сторон несколько альтернативных способов выполнения обязательств (например, возможность осуществления выплат не только наличными, но и почтовым переводом, что будет удобно в случае временного отъезда плательщика и т.п.);
    • предупредить возникновение спорных вопросов, зафиксировав в документе права и обязанности сторон в различных ситуациях.
  3. Найти оптимальный уровень выплат для обеих сторон, установить размер доли прав получения ренты (если получателем является несколько сторон).
  4. Полностью оформить договор ренты, имеющий юридическую силу, который может стать основанием для защиты сторон в случае нарушениях их прав.

Помощь профессионала по существующим договорам ренты

  1. Расторжение договоров, которые были составлены с нарушениями, например, был оговорен уровень выплат ниже минимально допустимого и т.п.
  2. Участие в судебных разбирательствах в случае неисполнения одной из сторон своих обязательств (анализ дела, выбор стратегии защиты, поиск доказательств, защита во время процесса).
  3. Помощь в изменении условий текущего договора.

Спектр услуг по договорам ренты от юридической компании «Альтера Парс» включает в себя:

  • устные консультации, честное обсуждение преимуществ и рисков такого сотрудничества для обеих сторон;
  • помощь в сборе необходимых документов, нотариальное заверение;
  • составление договора ренты для двух и более лиц в соответствии с законодательством, в котором оговорены все моменты, гарантирована защита прав и четко определены обязанности сторон;
  • помощь в решении спорных вопросов по уже подписанным договорам (составление исков, помощь в расторжении договора, защита прав любой из сторон, помощь в вопросах возмещения ущерба и т.п.);
  • оформление выкупа ренты;
  • защита интересов любой из сторон в суде, подготовка к процессу, сбор доказательств невыполнения обязательств, построение стратегии обвинения или защиты.

Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать как полный комплекс по составлению и подписанию договора или решению спорных вопросов, так и отдельные виды профессиональной помощи. Специалисты «Альтера Парс» имеют глубокие знания законодательной базы и достаточный опыт в ведении дел подобного типа, что позволит оказать квалифицированную и всестороннюю помощь.

Популярные услуги

Автоюрист

Квалифицированная помощь адвоката по автомобильным делам может понадобиться автовладельцам в любых конфликтных ситуациях, произошедших на дороге.

Арбитражные дела

Оказываем полный комплекс профессиональных услуг по арбитражным делам и спорам любой сложности и направленности.

Семейные дела

Правовая поддержка адвоката по семейным делам позволяет клиенту отстаивать свои законные интересы при регистрации брака, делении совместно нажитого имущества после развода, оформлении прав на ребенка.